Perder um familiar já é um momento delicado por si só, e as incertezas sobre os custos da herança costumam trazer ainda mais ansiedade.
É muito comum ouvir por aí que regularizar os bens vai custar mais caro do que o próprio patrimônio deixado. Esse receio acaba paralisando muitas famílias, mas a verdade é que a falta de informação costuma assustar mais do que os números em si.
Quando você compreende para onde vai cada valor, o processo ganha clareza e previsibilidade, tornando muito mais fácil organizar o orçamento da família e resolver tudo com tranquilidade.
Para ajudar você a se preparar com segurança antes mesmo de dar entrada no cartório, preparamos este guia direto sobre como essas despesas são formadas.
Quais são os custos do inventário extrajudicial?
Para começar, vale destacar que o valor final do procedimento não é uma tarifa única fixada por lei para todo mundo. Como o cálculo depende do patrimônio total e do local onde os bens estão situados, esse valor varia de caso para caso.
Para que você consiga visualizar onde cada valor é aplicado, dividimos as despesas nos quatro blocos fundamentais que compõem a conta final: impostos estaduais, taxas de cartório, honorários e certidões.
Imposto de transmissão (ITCMD)
O primeiro e, geralmente, o maior custo, do processo é o imposto sobre inventário ITCMD (Imposto sobre Transmissão Causa Mortis e Doação). Trata-se de um tributo estadual cobrado sempre que um bem é transmitido para os herdeiros.
A porcentagem desse imposto é definida pela legislação de cada estado, ficando quase sempre entre 2% e 8% do valor venal dos bens.
Por ser um imposto estadual, existe um ponto de atenção importante: a maioria dos estados exige que o processo seja iniciado dentro de um prazo legal (normalmente até 60 dias após o falecimento).
Caso esse prazo passe, é cobrada uma multa sobre o valor do imposto, o que encarece desnecessariamente o orçamento familiar.
Escritura pública e registro de imóveis
Além do imposto, existem as taxas de cartório para inventário, que se dividem em dois momentos bem definidos:
- O primeiro pagamento é feito ao Cartório de Notas para a emissão da Escritura Pública — o documento oficial que formaliza a partilha dos bens entre a família.
- O segundo passo ocorre no Cartório de Registro de Imóveis, onde se paga a taxa de Registro para transferir de fato a propriedade na matrícula do bem, exceto para resgate de valores tais como saldos em c/c, e poupança, aplicações, e investimentos.
Ambos os valores seguem tabelas oficiais atualizadas pelos Tribunais de Justiça de cada estado. Por isso, ao calcular o valor do inventário em cartório, é preciso observar se o imóvel possui pendências antigas – como estado civil desatualizado ou construções não registradas -, pois elas exigem averbações prévias e podem gerar taxas extras.
Honorários advocatícios e emissão de certidões
A presença de um advogado é um requisito obrigatório por lei para acompanhar a assinatura da escritura e garantir que a divisão seja feita com total segurança legal.
A remuneração desse profissional não possui um valor fixo por decreto; ela toma como base a Tabela de Honorários da OAB do seu estado e o acordo firmado diretamente entre vocês.
Para fechar a conta e entender exatamente quanto custa o inventário extrajudicial, somam-se a esse bloco as taxas para busca e emissão de certidões atualizadas do falecido, dos herdeiros e dos bens, necessárias para a montagem da pasta documental.
O caminho para planejar os custos do inventário sem surpresas
Mapear todos esses impostos, taxas e certidões antes de dar o primeiro passo é a melhor forma de proteger o seu bolso. Essa checagem técnica inicial garante que o processo corra sem travamentos no cartório por pendências de documentos e previne a incidência de multas por atraso.
Nesse cenário, a Extrajuda atua ao seu lado como parceira técnica no diagnóstico inicial da situação patrimonial, trazendo total clareza sobre os valores envolvidos antes de qualquer compromisso.
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